房屋渗漏水检测简介

建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分,防水技术是保证建筑物和构筑物不受水浸蚀,内部空间不受危害的重要分项工程。但建筑物渗漏问题是长久以来较为突出的质量通病,也是用户反映强烈的问题。

漏水检测:

房屋渗漏水检测常采用红外热像法。该法现场检测应按下列步骤进行:

1。先对被测区域进行普测,获取红外热像图,然后对温度异常部位进行详细检测。

2。拍摄防水层的红外热像图,且同一部位的红外热像图不应少于2张,疑似渗漏水部位应适量增加照片数量,并应用草图说明其所在位置,同时应拍摄可见光照片。

3。被检部位面积较大时应分区域进行拍摄,但相邻图像之间应有重合部分。

4。记录并标识被拍摄位置的角度和方向,保存被检部位对应的红外热像图及可见光照片。

对红外热像法渗漏水现场检测结果有争议时,可采用现场破损取样法进行验证。

防水材料分类:

常见防水材料有卷材防水材料、涂膜防水材料和刚性防水材料三种。

卷材防水根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材三大类。

涂膜防水主要有聚氨酯类防水涂料、丙烯酸类防水涂料、橡胶沥青类防水涂料、氯丁橡胶类防水涂料、有机硅类防水涂料以及其它防水涂料等品种,其作用是构成涂膜防水的主要材料。使建筑物表因与水隔绝,对建筑物起到防水与密封作用,同时还起到美化建筑物的装饰作用。

刚性防水材料是指以水泥、砂石为原材料,或其内掺人少量外加剂、高分子聚合物等材料,通过调整配合比,减少孔隙率,改变孔隙特征,增加各原材料界面问的密实性法,配制成具有一定抗渗透能力的水泥砂浆混凝土类防水材料。

综合国内外长期治理渗漏的经验,在建筑防水工程中应贯彻“以排为主,以防为辅;刚柔结合,以柔适变;多道设防,复合防水”的系统设计思想,其中多道设防和复合防水是核心。这种多道设防与复合防水的做法,能够充分地发挥各道防水层既相互独立,又相互依托,扬长避短的作用,以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限。

闭水试验:

在进行防水施工验收时,需根据规范要求进行闭水试验,闭水试验也叫蓄水试验,要放满水,水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20毫米,蓄水高度一般为30~40毫米,蓄水时间不得低于二十四小时,移步楼下,观察楼下楼顶有无漏水现象,无漏水现象视为合格。

一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次,后期每2~3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况,则应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。

结语:

随着建筑行业的发展,防渗问题已越来越为人们所关注。房屋渗漏成因复杂,环节众多,各环节都有可能出现问题而产生渗漏。因此,对各种渗漏问题应认真研究探讨,抓好设计、施工、管理等多个环节,切实提高建筑工程质量。

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